Новая редакция Ст. 123.2 ЖК РФ
1. Утратила силу с 1 июля 2021 г. - Федеральный закон от 11 июня 2021 г. N 170-ФЗ
2. Контролирующий орган вправе:
1) получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по формированию официальной статистической информации о социальных, экономических, демографических, экологических и других общественных процессах в Российской Федерации, и его территориальных органов документы и информацию о деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома;
1.1) утратил силу с 1 июля 2021 г. - Федеральный закон от 11 июня 2021 г. N 170-ФЗ
2) получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от органов местного самоуправления документы и информацию о деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома);
2.1) получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней), документы и информацию о деятельности жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома;
2.2) получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, документы и информацию, установленные пунктом 1 статьи 116.1 настоящего Кодекса;
3) утратил силу с 1 июля 2021 г. - Федеральный закон от 11 июня 2021 г. N 170-ФЗ
3.1) получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от органа регистрации прав документы и информацию о деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома;
3.2) утратил силу с 1 июля 2021 г. - Федеральный закон от 11 июня 2021 г. N 170-ФЗ
3.3) ежеквартально получать от жилищно-строительного кооператива отчетность об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
4) требовать от органов управления жилищно-строительного кооператива устранения выявленных нарушений;
5) рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 настоящего Кодекса, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 настоящего Кодекса;
5.1) принимать меры, необходимые для привлечения жилищно-строительных кооперативов (их должностных лиц) к ответственности, установленной федеральными законами и законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях;
6) обращаться в суд с заявлением в защиту предусмотренных настоящей главой прав и законных интересов членов жилищно-строительного кооператива, которые своими средствами участвуют в строительстве многоквартирного дома, в случае нарушения таких прав и интересов;
7) направлять в жилищно-строительный кооператив обязательные для исполнения предписания об устранении нарушений требований части 3 статьи 110 настоящего Кодекса, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 настоящего Кодекса и устанавливать сроки устранения таких нарушений;
8) принимать меры, необходимые для привлечения жилищно-строительного кооператива, его должностных лиц к ответственности, установленной настоящей главой и законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях;
9) направлять в правоохранительные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;
10) осуществлять иные предусмотренные федеральными законами полномочия.
3. Утратила силу с 1 июля 2021 г. - Федеральный закон от 11 июня 2021 г. N 170-ФЗ
4. Утратила силу с 1 июля 2021 г. - Федеральный закон от 11 июня 2021 г. N 170-ФЗ
5. Утратила силу с 1 июля 2021 г. - Федеральный закон от 11 июня 2021 г. N 170-ФЗ
6. Утратила силу с 1 июля 2021 г. - Федеральный закон от 11 июня 2021 г. N 170-ФЗ
7. Контролирующий орган при осуществлении контроля размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о проведенных проверках деятельности жилищно-строительного кооператива, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, а также сведения о привлечении к административной ответственности за нарушение требований настоящего Кодекса и иных требований, установленных законодательством.
Комментарий к Статье 123.2 ЖК РФ
Статья 123.2 Жилищного кодекса РФ обсуждает роль контролирующего органа в регулировании деятельности жилищно-строительных кооперативов.
Контролирующий орган имеет разнообразные полномочия:
- Он может получать от федеральных и территориальных органов, а также от органов местного самоуправления необходимые документы и информацию о деятельности жилищно-строительного кооператива, особенно в отношении использования средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома.
- Контролирующий орган также имеет право получать информацию от федерального органа, ответственного за налоги и сборы, и выписки из государственного реестра юридических лиц. Это позволяет ему более детально изучить деятельность жилищно-строительных кооперативов в отношении привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома.
- Контролирующий орган требует ежеквартальную отчетность от жилищно-строительных кооперативов, чтобы оценить их исполнение обязательств перед членами кооператива и другими лицами. Более того, он требует представления промежуточной и годовой бухгалтерской отчетности, составленной в соответствии с требованиями законодательства.
- Он имеет право требовать исправления выявленных нарушений от органов управления жилищно-строительного кооператива.
- Контролирующий орган рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями требований Жилищного кодекса. Однако он не занимается вопросами последующего содержания многоквартирного дома.
- Он принимает меры по привлечению жилищно-строительных кооперативов и их должностных лиц к ответственности, если выявляются нарушения.
- Контролирующий орган может обратиться в суд для защиты прав и законных интересов членов жилищно-строительного кооператива, которые финансируют строительство многоквартирного дома.
- Он имеет право выдавать предписания об исправлении нарушений требований Жилищного кодекса и устанавливать сроки их исполнения.
- Контролирующий орган может передавать материалы правоохранительным органам для возбуждения уголовных дел в случае нарушения обязательных требований.
- Он осуществляет иные полномочия, которые предусмотрены федеральными законами.
Важно отметить, что контролирующий орган размещает на своем официальном сайте информацию о проведенных проверках деятельности жилищно-строительного кооператива, за исключением сведений, ограниченных доступом по закону. Также на сайте публикуются сведения о привлечении к административной ответственности за нарушение требований Жилищного кодекса и других нормативных актов.