Перейти к основному содержанию

Статья 167 ЖК РФ. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Новая редакция Ст. 167 ЖК РФ

1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми:

1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;

4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации;

5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам;

6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;

7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;

8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;

9) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта.

2. Нормативные правовые акты, указанные в части 1 настоящей статьи, подлежат размещению органами государственной власти субъекта Российской Федерации в системе в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанных нормативных правовых актов не установлен федеральным законом.

Комментарий к Статье 167 ЖК РФ

Статья 167 Жилищного кодекса РФ описывает меры, которые предпринимаются органами государственной власти субъекта Российской Федерации для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Важные положения данной статьи включают:

  1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые регулируют следующие вопросы:
  • Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
  • Организация мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
  • Создание регионального оператора, формирование его имущества, утверждение учредительных документов, порядок его деятельности и назначение руководителя на конкурсной основе.
  • Предоставление государственной поддержки на проведение капитального ремонта, включая предоставление гарантий и поручительств по кредитам или займам, если предусмотрены соответствующие средства в бюджете субъекта Российской Федерации.
  • Подготовка и утверждение региональных программ капитального ремонта, а также требования к этим программам.
  • Предоставление информации владельцем специального счета и региональным оператором, а также порядок предоставления сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с законом.
  • Порядок выплаты средств фонда капитального ремонта собственникам помещений и использование этих средств на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, если такое использование предусмотрено законом.
  • Контроль за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечение сохранности этих средств.
  • Информирование собственников помещений и управляющих организаций о содержании региональной программы капитального ремонта и критериях оценки состояния многоквартирных домов для определения очередности проведения капитального ремонта.
  1. Нормативные правовые акты, упомянутые в статье, должны быть размещены органами государственной власти субъекта Российской Федерации в системе в установленные сроки, если иной срок размещения не предусмотрен федеральным законом.