Новая редакция Ст. 171 ЖК РФ
1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
4. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение не вправе требовать от граждан документы и информацию, подтверждающие уплату гражданами ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в целях предоставления в соответствии с федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт. Информацию о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение получает у регионального оператора либо владельца специального счета по запросу в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Региональный оператор, владелец специального счета обязаны предоставить такую информацию в течение пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса.
Комментарий к Статье 171 ЖК РФ
Комментарий временно отсутствует.
Другой комментарий к Ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации
Статья 171 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует особенности, связанные с уплатой взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в зависимости от того, как формируется фонд капитального ремонта.
Если фонд капитального ремонта создан на счете регионального оператора, собственники жилых помещений обязаны вносить платежи в установленные сроки, которые совпадают с сроками оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Платежи осуществляются на основании предоставленных платежных документов, которые предоставляет региональный оператор.
В случае, если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, открытом на имя определенного лица, собственники жилых помещений также должны вносить взносы на этот счет. Оплата производится по платежному документу, который предоставляется собственнику. Условия и порядок оплаты определены в соответствии с правилами, установленными частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса. Если общее собрание собственников не определило другие условия оплаты, действуют стандартные правила для оплаты коммунальных услуг.
Собственники нежилых помещений также должны вносить взносы на капитальный ремонт на основании предоставляемых платежных документов, включая варианты электронной формы платежей, которые размещаются в специальной системе. Собственник может оплатить взносы единовременно в следующем месяце после получения документов или равными долями в течение календарного года, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.
Статья также устанавливает, что органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации не имеют права требовать от граждан документы и информацию, подтверждающие уплату взносов на капитальный ремонт в целях предоставления компенсации расходов. Информацию о задолженности граждан можно получить у регионального оператора или владельца специального счета только по запросу, соблюдая установленные сроки предоставления такой информации.