Новая редакция Ст. 172 ЖК РФ
1. Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 настоящего Кодекса, справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
2. Региональный оператор обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, предусмотренные законом субъекта Российской Федерации сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах.
3. Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
4. Орган государственного жилищного надзора ведет реестр уведомлений, указанных в части 1 настоящей статьи, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.
5. Орган государственного жилищного надзора предоставляет сведения, указанные в частях 1 - 4 настоящей статьи, в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, в порядке, установленном этим федеральным органом. Указанный федеральный орган размещает предоставленные органом государственного жилищного надзора сведения в системе в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Комментарий к Статье 172 ЖК РФ
Статья 172 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует контроль за формированием фонда капитального ремонта в многоквартирных домах и предусматривает обязанности для владельцев специальных счетов, региональных операторов и органов государственного жилищного надзора.
Владелец специального счета, на который формируются взносы на капитальный ремонт, должен в течение пяти рабочих дней после его открытия представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками способе формирования фонда капитального ремонта. Вместе с уведомлением прилагаются копии протоколов общих собраний собственников, на которых были приняты соответствующие решения, справка банка об открытии специального счета (если требуется).
Региональный оператор обязан предоставлять в орган государственного жилищного надзора информацию о многоквартирных домах, где собственники формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников.
Владелец специального счета должен также предоставлять органу государственного жилищного надзора информацию о размере начисленных и поступивших взносов на капитальный ремонт, а также о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета. Для этого необходимо предоставить сведения о заключенных договорах займа или кредитных договорах на проведение капитального ремонта.
Орган государственного жилищного надзора ведет реестры уведомлений, регистрирует специальные счета и информирует органы местного самоуправления и региональных операторов о многоквартирных домах, где не были приняты решения о формировании фондов капитального ремонта или эти решения не были реализованы.
Сведения, указанные в статье, предоставляются органом государственного жилищного надзора в федеральный орган исполнительной власти, ответственный за реализацию государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства. Этот орган размещает предоставленные сведения в системе в соответствии с установленными порядком и сроками.