Новая редакция Ст. 184 ЖК РФ
Возврат средств фонда капитального ремонта собственникам помещений осуществляется региональным оператором в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 настоящего Кодекса.
Комментарий к Ст. 184 Жилищного кодекса Российской Федерации
Статья 184 Жилищного кодекса РФ регулирует процесс возврата средств из фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирных домах. Этот возврат осуществляется региональным оператором согласно правилам и порядку, установленным соответствующим нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 этого же Кодекса.
Возврат средств фонда капитального ремонта может произойти в следующих ситуациях, предусмотренных частью 2 статьи 174:
- Если собственник помещения в многоквартирном доме отказался от проведения капитального ремонта общего имущества в своем помещении и вступил во владение жилым помещением, которое было ранее признано непригодным для проживания.
- Если собственник помещения, которое подлежит капитальному ремонту, не уплатил взносы на фонд капитального ремонта в установленные сроки и не заключил договор с региональным оператором на участие в финансировании капитального ремонта.
Правила и порядок возврата средств из фонда капитального ремонта определяются на уровне субъектов Российской Федерации, то есть каждый регион самостоятельно устанавливает правила и процедуры для такого возврата. Это позволяет более гибко учитывать специфику каждого региона и обеспечить эффективное управление средствами фонда капитального ремонта.