Перейти к основному содержанию

Статья 91.1 ЖК РФ. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

Новая редакция Ст. 91.1 ЖК РФ

1. По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора.

3. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается в письменной форме.

4. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

5. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на основании решения наймодателя о предоставлении жилого помещения по этому договору.

6. Типовой договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования утверждается Правительством Российской Федерации.

Комментарий к Ст. 91.1 Жилищного кодекса Российской Федерации

Статья 91.1 Жилищного кодекса РФ регулирует договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно статье, в таком договоре одна сторона, которая является наймодателем и указана в части 1 статьи 91.2, обязуется передать другой стороне, гражданину, который является нанимателем и указан в части 1 статьи 91.3, жилое помещение для проживания. Договор должен содержать информацию о сроке его действия, размере платы за найм жилого помещения, порядке изменения платы и условиях заключения нового договора при его истечении. Для ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании такого договора, требуется государственная регистрация согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на основании решения наймодателя о предоставлении жилого помещения. Типовой договор найма утверждается Правительством Российской Федерации.