Статья 193 ЖК РФ. Лицензионные требования

Новая редакция Ст. 193 ЖК РФ

1. Лицензионными требованиями являются:

1) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;

1.1) отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее;

2) наличие у должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица, руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа - единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предпринимателя, которым такие полномочия переданы) лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата;

3) отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;

4) отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;

5) отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее предоставленной лицензиату, соискателю лицензии;

6) соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 настоящего Кодекса;

6.1) соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных частью 10.1 статьи 161 настоящего Кодекса;

7) иные требования, установленные Правительством Российской Федерации.

2. Правительство Российской Федерации утверждает положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами с указанием перечня грубых нарушений лицензионных требований.

Комментарий к Ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, для получения лицензии на управление многоквартирными домами необходимо соответствовать определенным лицензионным требованиям. Вот основные из них:

  1. Лицензиата (субъекта, который будет управлять многоквартирными домами) должны быть зарегистрированы в Российской Федерации как юридические лица или индивидуальные предприниматели. Лицензия не предоставляется тем, кто зарегистрирован за границей.
  2. Фирменное наименование лицензиата или соискателя лицензии не должно совпадать или быть схожим до степени смешения с фирменным наименованием другого лицензиата, который имеет право на управление многоквартирными домами и получил лицензию ранее.
  3. Лицензиат должен предоставить квалификационный аттестат должностному лицу или лицам, которые будут осуществлять управление многоквартирным домом.
  4. Должностные лица лицензиата не должны иметь неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.
  5. Нельзя учредить организацию с лицензией на управление многоквартирными домами, если у некоторых лиц, ранее осуществлявших функции единоличного исполнительного органа у другой лицензиата, лицензия была аннулирована или если на этих лиц была наложена административная мера в виде дисквалификации. Также отслеживается информация о должностных лицах лицензиата или соискателя лицензии.
  6. Должна быть отсутствующей информация в сводном федеральном реестре лицензий об аннулировании предыдущих лицензий у соискателя или лицензиата.
  7. Лицензиат также должен соблюдать требования к размещению информации, установленные статьей 161 Жилищного кодекса.

Помимо указанных требований, Правительство Российской Федерации может установить иные дополнительные требования к лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами и определить перечень грубых нарушений лицензионных требований.