Новая редакция Ст. 143.1 ЖК РФ
1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Комментарий к Ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации
Статья 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами, то есть собственников помещений в многоквартирном доме, на получение информации и предъявление требований, а также право ознакомления с определенными документами товарищества:
- Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами (другие собственники помещений в доме) имеют следующие права:
а) Получать от органов управления товарищества информацию о его деятельности в объеме и порядке, установленном законодательством и уставом товарищества. Это право также включает возможность обжаловать решения органов управления товарищества в судебном порядке.
б) Предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и/или выполнения работ.
- Члены товарищества и не являющиеся членами также имеют право ознакомиться с определенными документами товарищества:
а) Уставом товарищества, внесенными в него изменениями, а также свидетельством о государственной регистрации товарищества.
б) Реестром членов товарищества.
в) Бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (при их проведении).
г) Заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.
д) Документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе.
е) Протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества.
ж) Документами, связанными с голосованием на общем собрании членов товарищества, включая бюллетени для голосования, доверенности на голосование или их копии, а также в письменной форме принятые решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания в форме заочного голосования.
з) Технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами.
и) Иными внутренними документами товарищества, предусмотренными законодательством, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.