Новая редакция Ст. 185 ЖК РФ
1. Требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора устанавливаются настоящей статьей и законом субъекта Российской Федерации.
2. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в зависимости от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году. При этом размер указанной доли устанавливается законом субъекта Российской Федерации с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде.
3. Дополнительные требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора могут устанавливаться законом субъекта Российской Федерации.
Комментарий к Ст. 185 Жилищного кодекса Российской Федерации
Статья 185 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает важные требования к обеспечению финансовой стабильности работы региональных операторов, которые ответственны за управление фондами капитального ремонта в многоквартирных домах.
Согласно этой статье, финансовая устойчивость регионального оператора играет ключевую роль в эффективной реализации региональной программы капитального ремонта. Такая стабильность достигается путем соблюдения установленных требований, которые нормативно закреплены как в самом Жилищном кодексе, так и в дополнительных законах субъектов Российской Федерации.
Основной параметр, регулируемый статьей 185, - это объем финансовых ресурсов, которые региональный оператор может использовать ежегодно для финансирования капитального ремонта. Этот объем зависит от суммы взносов, полученных региональным оператором в прошлом году, а также прогнозируемых поступлений в текущем году. Закон субъекта Российской Федерации определяет точные цифры и соотношения, учитывая также неиспользованные ранее финансовые ресурсы.
Более того, дополнительные меры могут быть предусмотрены для обеспечения надежности финансовой деятельности регионального оператора. Это могут быть различные условия, правила и стандарты, нацеленные на эффективное и прозрачное управление фондами капитального ремонта. Законодательство субъекта Российской Федерации имеет право устанавливать дополнительные механизмы, которые помогают поддерживать финансовую стабильность и эффективность работы региональных операторов.
Ключевая цель статьи 185 - обеспечение финансовой устойчивости региональных операторов, чтобы они могли эффективно управлять средствами капитального ремонта и обеспечивать своевременное и качественное выполнение региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах.