Новая редакция Ст. 188 ЖК РФ
1. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
2. Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах, указанными в части 1 настоящей статьи.
Комментарий к Ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации
Статья 188 Жилищного кодекса предоставляет важные положения, касающиеся ответственности регионального оператора и субъекта Российской Федерации в случае возникновения проблем с организацией капитального ремонта в многоквартирных домах.
Первая часть статьи отмечает, что если региональный оператор не справляется с обязанностью проведения капитального ремонта общего имущества или выполняет ее ненадлежащим образом, что приводит к ущербу для собственников помещений в этих домах, то в таких случаях региональный оператор обязан компенсировать возникшие убытки собственникам. Это важное положение направлено на обеспечение ответственности регионального оператора за неисполнение своих обязанностей и защиту интересов собственников жилья.
Вторая часть статьи устанавливает дополнительную ответственность субъекта Российской Федерации. Если региональный оператор не в состоянии или не готов возместить убытки собственникам, то субъект Российской Федерации должен взять на себя эту ответственность и обязан компенсировать убытки от своего имени. Таким образом, статья 188 фиксирует двойную ответственность - регионального оператора и субъекта Российской Федерации - за обеспечение исполнения своих обязанностей и защиту прав и интересов собственников помещений в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта общего имущества.