Новая редакция Ст. 91.14 ЖК РФ
1. Граждане, принятые на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, могут подать по своему выбору заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - заявление) одному наймодателю таких жилых помещений, в том числе в строящемся наемном доме социального использования на территории муниципального образования (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - на территории соответствующего субъекта Российской Федерации), с учетом условия, установленного в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 настоящего Кодекса.
2. Наймодатели ведут учет поданных гражданами заявлений в порядке очередности, исходя из времени постановки граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
3. Наймодатель вправе прекратить прием заявлений, если их количество достигло количества жилых помещений, которые могут быть предоставлены наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
4. Основанием для отказа гражданину в приеме у него заявления является отсутствие решения о постановке гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или несоответствие гражданина установленным в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 настоящего Кодекса категориям граждан, которым могут быть предоставлены жилые помещения наймодателем, либо решение наймодателя, принятое в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Отказ в приеме заявления по иным основаниям не допускается. Отказ в приеме указанного заявления может быть обжалован гражданином в судебном порядке.
5. Порядок учета наймодателями заявлений граждан устанавливается:
1) органами местного самоуправления, если наймодателями являются органы местного самоуправления, управомоченные этими органами организации или указанные в пункте 2 части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса и созданные такими органами организации;
2) федеральными органами государственной власти или органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если наймодателями являются федеральные органы государственной власти или органы государственной власти субъектов Российской Федерации, управомоченные этими органами организации или указанные в пункте 2 части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса и созданные такими органами организации;
3) наймодателями, не указанными в пунктах 1 и 2 настоящей части, по согласованию с органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - с органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) по правилам, установленным этими органами местного самоуправления или органами государственной власти. Основанием для отказа в согласовании порядка учета наймодателями заявлений является нарушение требований настоящего Кодекса. Отказ в согласовании данного порядка может быть обжалован наймодателями в судебном порядке.
6. Требования к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в том числе к перечню сведений, периодичности, форме и месту их предоставления, периодичности, форме и месту размещения информации), устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
Комментарий к Ст. 91.14 Жилищного кодекса Российской Федерации
Статья 91.14 Жилищного кодекса РФ определяет порядок учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Вот основные положения данной статьи:
- Граждане, которые были приняты на учет как нуждающиеся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, могут подать заявление на предоставление жилого помещения по таким договорам одному из наймодателей жилых помещений. Это может быть как орган местного самоуправления (для управомоченных организаций), так и федеральные органы государственной власти или органы государственной власти субъектов Российской Федерации (для управомоченных организаций), указанные в пункте 2 части 1 статьи 91.2 Жилищного кодекса. Важно учитывать условие, установленное в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса.
- Заявления граждан, поданные на учет, фиксируются наймодателями в порядке очередности, определяемой временем их постановки на учет как нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
- Наймодатели могут прекратить прием заявлений, когда их количество достигнет числа жилых помещений, которые они могут предоставить по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
- При отсутствии решения о постановке гражданина на учет как нуждающегося в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, либо если гражданин не соответствует категориям граждан, которым могут быть предоставлены жилые помещения наймодателем, наймодатель может отказать в приеме заявления. Также наймодатель может принять решение об отказе в приеме заявления в соответствии с частью 3 данной статьи. Отказ в приеме заявления может быть обжалован гражданином в судебном порядке. Имеется в виду, что отказ возможен только на основании установленных законом оснований, отказ по другим причинам не допускается.
- Порядок, форма и сроки информирования граждан, которые были приняты на учет как нуждающиеся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по таким договорам (включая перечень сведений, периодичность, форму и место предоставления информации), определяются органами местного самоуправления или федеральными органами государственной власти, в зависимости от того, кто является наймодателем.